top of page

Табір “Колос” хочуть перетворити на 79 котеджів. “Автомайдан” скасував рішення громадських обговорень


З рішеннями місцевої влади у Вінниці судитись варто і потрібно. «Автомайдан Вінниччини» домігся скасування громадських слухань про забудову території вінницького табору «Колос». На його місці міська влада вирішила дозволити звести котеджне містечко, де заплановано майже вісім десятків будиночків. Не останню роль у цьому відігравав і колишній керівник Вінницької обласної ради регіонал Сергій Татусяк.

– Знаєте, чому для атовців немає землі? Бо поки вони воюють, ті хто у владі дерибанять землю гектарами! Щоб вкрасти у громади 3 га землі у Вінниці, потрібно бути у владі при регіоналах, забрати безкоштовно дитячий табір, потім майном табору увійти в приватну будівельну фірму, дочекатись поки почнеться війна і всі будуть зайняті і взяти безоплатно 3 га землі табору. Скільки у Вінниці сотка? 2 000 у.о. Ось і рахуйте, скільки коштують 3 га цієї землі, – писала Таїса Гайда про забудову “Колоса”.


Але насправді масштаб там більший - не три гектари, а понад двадцять! 


Фейкові слухання як симптом вінницького феодалізму


Вінницький окружний адміністративний суд визнав громадські обговорення у Вінниці протиправними. На тих обговореннях вирішувалась доля забудови частини території міста, де знаходився дитячий табір «Колос», що по вулиці Нагірній, 1.

Позивач, громадська організація «Автомайдан Вінниччина», вказувала на те, що оприлюднивши повідомлення на веб сайті Міністерства захисту та довкілля природних ресурсів України 19.06.2023 р. та встановивши строк подання зауважень та пропозицій до 24.04.2023 р. Вінницька міська рада фактично позбавила можливості громаді подати відповідні зауваження до запропонованого проекту "Детального плану території, обмеженої вулицею Квітуча та річкою Південний Буг". Також, наполягали позивачі, інші громадські слухання на цю ж тему, які пройшли роком раніше,  у червні 2022, відбулись без оприлюднення проектів містобудівної документації на місцевому рівні, зокрема, без пояснювальної записки, звіту про стратегічну екологічну оцінку та детального плану територій.

Представники міської ради вказали, що оголошення, розміщене на сайті Міністерства захисту довкілля та природних ресурсів, мало «певні технічні помилки». Однак на сайті Вінницької міської ради розміщено правильну інформацію стосовно громадських обговорень та вказано дату, до якої тривали ці обговорення. Натомість позивачі вказали, що повідомлення про подання пропозицій та зауважень взагалі було оприлюднено після громадських обговорень, що є протиправним.

Як встановила у засіданні суддя Інна Воробйова, «19.06.2023 р. Вінницькою міською радою на сайті Міністерства захисту та довкілля природних ресурсів України оприлюднено повідомлення про оприлюднення проекту документа державного планування та звіту про стратегічну екологічну оцінку. Однак в цьому повідомленні строк подання зауважень встановлено до 24.04.2023 р., в той час, як саме повідомлення розміщено 19.06.2023 р. Більш того, строк громадського обговорення становить менш ніж 30 днів з дня оприлюднення повідомлення, оскільки таке (повідомлення) доведено до громадськості 19.06.2023 р.».

Міська рада на підтвердження своєї правоти надала суду повідомлення від 2022 року. А тому суддя вирішила, що «жодних доказів, які б підтверджували, що на офіційному веб сайті замовника (Вінницької міської ради) була опублікована інформація визначена статтею 12 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку»,- суду не надано». А тому «суд доходить висновку, що відповідачем порушено процедуру стратегічної екологічної оцінки, а отже слід визнати протиправними дії, що пов`язані із проведенням громадських обговорень, детального плану території, обмеженої вулицею Квітуча та річкою Південний Буг в період з 26 травня 2023 р. по 26 червня 2023 р».


Тепер розберемо детальніше, що і як було.

 

Що зараз?


Вхід на територію “Колоса” зараз нагадує гру “Сталкер”. 



А ще влітку 2020 року велися суперечки про майбутнє території як табору. Мова йшла про можливе закриття через карантин.



Нас цікавить стежка збоку. Та, яка перегороджена свіжопофарбованим шлагбаумом, який наварено на старі опори.



Після купи сміття і розрухи довкола



Ми виходимо до… новостворених заборів.







Ці огорожі виросли зовсім нещодавно. Вони йдуть вниз, до річки та перекривають доступ громадян до води. Що заборонено, звісно, законодавством. Але міська рада завжди радо чхала на норми законів.

І все це огородили, щоб звести котеджі замість дитячого табору. А шматок землі там ласий.

Як йдеться у “Звіті про стратегічну екологічну оцінку проєкту «Детальний план території, обмеженої вулицею Квітуча та річкою Південний Буг»”, територія проектування, загальною площею 20,45 га розташована в лівобережній, південній частині міста Вінниця”.

Ось вона:



Це фактично відповідає ось цій ділянці:



Чому фактично? Тому що вже зараз зрозуміло, що якщо територію огородили аж до води, то повертати її всім вінничанам ніхто не збирається.

Але давайте вчитаємось у слова Олесі Дідусенко, яка створила вищезгаданий звіт: “Територія планованої діяльності є складовою частиною Бузького меридіонального екологічного коридору Національної екологічної мережі України. Враховуючи, що планована діяльність передбачає реконструкцію давно існуючої забудови, вона не може суттєво вплинути на сезонну міграцію птахів та рукокрилих вздовж Бузького меридіонального екологічного коридору”. Тобто, пані вважає, що забудова району котеджами - це все одно що реконструкція “давно існуючої забудови”, тобто кількох приміщень табору.

Цікаво, правоохоронні та природоохоронні органи читали цей опус пані Дідусенко?

Та й взагалі:



Щобільше, досі “Генеральним планом міста Вінниця територія, що розглядається, визначена як територія установ відпочинку і туризму, територія рекреаційного призначення”.

А ось, що хоче міська рада втюхати вінничанам:



Які санітарні зони, які зелені насадження, які Смарагдові мережі? СІМДЕСЯТ ДЕВ’ЯТЬ будиночків замість табору. І це пані Олеся Дідусенко називає “реконструкцією”?


Читаємо уважніше:

“ДПТ передбачається будівництво 78 2-ох поверхових житлових будинків та одна одноповерхова громадська будівля. Загальна площа житлової садибної забудови становить 5,4 га. Площа нежитлової забудови 0,042 га.  Під'їзд до житлових будинків шириною 5,5м здійснюється до кожної ділянки.  Окрім  того поєктом передбачається станція очищення поверхневих стічних вод, комплектна транспортна електропідстанція, газопровідний пункт. Чисельність населення проектного кварталу (при коефіцієнті сімейності 3) становить 234 мешканця.  Паркування особистого автотранспорту буде здійснюватись в гаражах, що запроектовані в кожному будинку”.

234 мешканця? Не смішіть. Коли зводили сусідній житловий комплекс на Нагірній, забудовник в останній момент “вліпив” серед котеджів ще багатоповерхівку - і кількість мешканців стрімко зросла. І це типова практика для вінницьких забудовників - отримати дозвіл на одне, а набудувати значно більше.

І ще:

“Інженерне забезпечення проектованої забудови та благоустрою на території ДПТ передбачається від існуючих інженерних мереж згідно технічних умов, що видаються відповідними службами. Проектом передбачено   66  будівництво нових мереж водопроводу та каналізації, електромереж та газопостачання. Місця підключення новостворених мереж та створення протипожежного водопроводу визначатиметься на наступних стадіях проектування відповідно до технічних умов експлуатуючих організацій”.

До речі, каналізацію вже почали робити. Власне, “Водоканал” це підніс як черговий власний здобуток за бюджетні кошти - розконсервували “вонючку”, каналізаційний колектор, який десятиліттями там був.


Хто забудує?


Як пишуть у “Вінницькій агенції журналістських розслідувань”, з квітня 2021 року “Колос” належить підприємству ТОВ “Царина Девелопмент”, яке було створено за тиждень до того, як на фірму переписали майно дитячого табору.  Кінцевий бенефіціарний власник ТОВ “Царина Девелопмент” – Карло Гігінеішвілі. Це забудовник, який є керівником “Вінницябуд”, який десятки років будує багатоквартирні житлові будинки у Вінниці та області.

Власне, на громадських слуханнях, які вінницький суд визнав фейковими, була “представниця інвестора”, а по факту забудовника - Мрочко Олеся Олександрівна. Вона є керівницею у ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ ВІННИЦЯБУД" та ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАЯК ДЕВЕЛОПМЕНТ". Обидві компанії засновані Карло Гігінеішвілі.І що цікаво, “прописка” у обох - Театральна, 20. Де і знаходиться “Тифліс”, де й провели слухання, де “комунальні тітухани” проголосували про забудову табору.

– Нас було 29, а представники підприємства-забудовника привели своїх 36 “тітушок”, які брали участь в голосуванні, – обурювалися жителі мікрорайону.

Поки на “Колосі”, як бачимо, нічого не зводять. Але це - питання часу. Та міцності яєць вінничан. Чи вистачить сил, щоб не дати одну з небагатьох незабудованих рекреаційних територій перетворити на чергове “царське село” для “важливих вінничан”.


Єгор Фалько





Стаття створена в рамках проекту за фінансової підтримки Європейського Союзу. Відповідальність за зміст та висловлені погляди несе Громадська організація «Автомайдан «Вінниччина»

Comments


bottom of page