top of page

Підвал розбрату біля «Перлини Поділля»



Підвальна історія, коли Вінницька міськрада вирішила одним махом повіджимати підвали в чималої кількості вінницьких багатоповерхівок і продати «потрібним людям» досі непокоїть містян. Але окремі спритники вирішили, що вони нічим не гірші міської ради – і, заручившись «сліпотою» чиновників як підтримкою, почали й собі віджимати підвали. І не де-небудь в «хрущовках», а в новобудах на Поділлі. Зокрема, у ЖК по Гандзюка, поблизу «Перлині Поділля».

Йдеться про будинок по вулиці генерала Гандзюка, 4. Там у жовтні 2018 року власниками квартир (співвласниками багатоквартирного будинку) створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГАРАНТЖИЛБУД-4». Простіше кажучи – ОСББ.

У травні 2020 року мешканці будинку раптом виявили, що їхні спільні «допоміжні приміщення» (підвал) оформили на себе інші приватні особи. «02.09.2019 р. проведено державну реєстрацію права приватної спільної часткової власності на ½ приміщення 1Н будинку за №4 по вул. Генерала Гандзюка, м. Вінниця за Пісною Оксаною Василівною. 25.10.2019 р. проведено державну реєстрацію права приватної спільної часткової власності на ½ приміщення 1Н будинку за №4 по вул. Генерала Гандзюка, м. Вінниця за – Мельник Ольгою Михайлівною». А потім: «29.01.2020 р. проведено державну реєстрацію права приватної власності на приміщення 3Н … за Костюком Володимиром Севастяновичем». І ще: «Також, 29.01.2020 р. проведено державну реєстрацію права приватної власності на приміщення 4Н … за Костюком В.С.»

І з того часу почалась баталія. Непрохані новоспечені власники швидко поробили офіси в підвалі, закрили від мешканців доступи до загальнобудинкового лічильника, входу води в будинок та труби стоків (вихід каналізації). Співвласники торочили про те, що згоду не надавали, що «законодавством не передбачено механізм передачі у власність громадян окремо допоміжних приміщень будинку шляхом приватизації, викупу тощо, також як і право власників квартир багатоквартирних будинків на розпорядження своєю частиною зазначених приміщень». Все марно. Можливо, тому що Ольга Мельник – мати відомого вінницького забудовника Руслана Мельника, засновника, бенефіціара чи керівника ряду гучних фірм: "РЕЙКАРТЦ ГРУП ЛІМІТЕД", "ХВИЛЯ-ЦЕНТР", "ОЛІМП-ФОРУМ", ЖБК "БУДЖИЛГАРАНТ", "ЖИТЛОВІНГАРАНТ", "БУДЖИЛГАРАНТ-1", "ГІРКА НАД БУГОМ", "ПЕРЛИНА НА ПОДІЛЛІ" та інших.

Зараз в судах мешканці Гандзюка, 4 намагаються довести, що підвал є допоміжним приміщенням, оскільки в ньому знаходяться комунікації, без доступу до яких експлуатація житлового будинку неможлива. Вони просять скасувати рішення про державну реєстрацію прав Оксані Пісній, Ользі Мельник та Володимиру Костюку.

«Згідно з проектною документацією під житловим будинком передбачений технічний підвал, який за цільовим призначенням необхідний для розміщення і обслуговування інженерних мереж (водопостачання, каналізація та електрозабезпечення) та технічні приміщення для інженерного забезпечення, а саме приміщення, де знаходяться водомірний вузол, вхід води у будинок, вузли каналізації, насосне обладнання. знаходяться внутрішньобудинкові мережі водопостачання та загальнобудинковий лічильник обліку постачання холодної води та стоків, що в свою чергу свідчить про відповідне цільове призначення даного приміщення для забезпечення належної експлуатації багатоквартирного будинку. В цьому ж таки приміщенні знаходиться також частина загальнобудинкових мереж, що належать на праві спільної власності всім співвласникам даного будинку та є неподільним спільним майном співвласників. При цьому, потрапити до підвального приміщення, в якому розташоване відповідне обладнання обліку води та стоків, а також частина загальнобудинкових мереж, у тому числі і труби вводу у будинок холодного водопостачання, можна виключно через спірні підвальні приміщення, право власності на які зареєстровано за відповідачами, як співвласниками», - вказують мешканці у позові.

Та що там доступ. Непрохані «власниці» підвалів вже й за всіх мешканців розписуються у документах, так, у позові співвласники будинку вказують, що «в Акті балансової приналежності водопровідних, каналізаційних мереж і меж технічного обслуговування від 13.07.2020 року поставлено підпис Пісної О. В., як уповноваженої особи ОСББ «ГАРАНТЖИЛБУД-4», яка станом на 13.07.2020 року не мала жодних повноважень на вчинення відповідних дій та не обіймала посаду голови правління ОСББ «ГАРАНТЖИЛБУД-4». При цьому, як йдеться у позові, жодних дозволів щодо погодження проектної документації чи взагалі дозволу на приєднання приміщення №1Н, 3Н, 4Н (разом – той самий злощасний підвал) до загальнобудинкових мереж водопостачання, стоків та електропостачання не надавалось за весь час з моменту здачі даного будинку в експлуатацію та створення ОСББ.

Та й це не все. Окрім оди є ж ще електрика. І тут знов цікавинка: «Під час обстеження електропостачання будинку інженером СО «ВМЕМ», встановлено, що в даному приміщенні знаходяться три підвальних приміщення, які підключені до електрощитової будинку після загальнобудинкового лічильника. З співвласниками підвальних приміщень, Пісна О. В. та Мельник О. М. та Костюк В.С. відсутній Договір про розподіл (передачу) електричної енергії, і відповідно, про постачання електроенергії». Тобто, фактично «підваловласники» врізались у мережу будинку і можливо, навіть самовільно нею користуються, а за них платить весь будинок.

А Володимир Костюк «узаконив» не тільки квадратні метри підвалу, але й самовільну «добудову» поруч з будинком.


Виповзаючий з будинку хробачок - добудова Костюка


Цікаво, а у міськрадівських «орендарів» підвалів – так само?

І перлинка про сусіда «Перлини». Як тільки пані Мельник дізналися, що мешканці будинку подали до суду, то Мельник… переписала «своє» приміщення на іншу особу, мешканця цього ж будинку Демова Сергія Олександровича. Штрейкбрехерство по-мельниківськи?

Боротьба мешканців будинку за своє майно проти Пісної-Мельник отримала номер 127/21564/21 і розглядається суддею Федчишиним у Вінницькому міському суді. А боротьба проти Костюка – це справа 127/20515/21, її розглядає суддя Жмудь.

205 переглядів

Comentarios


bottom of page