Забудовник «відкупився» благоустроєм парку за незаконне забудову узбережжя Південного Бугу?

Ми вже писали про ЖК «Арт Хаус – ІІ», де без дозволу почалося будівництво багатоповерхівки. Попри відкрите кримінальне провадження, роботи тривають. У жовтні 2020 року розпочалося будівництво парку на узбережжі Південного Бугу за кошти інвестора, того ж який за дивним збігом будує без дозвільних документів багатоповерхівку. Цим інвестором є Олександр Краковський. Схоже, що забудовник просто «відкупився» парком, аби йому дали змогу добудувати свій житловий комплекс.

Звідки взялася ідея облаштувати парк біля пляжу по вулиці Гонти

На початку карантину, 12 березня, Вінницька міська рада укладає договір про забудову території з Олександром Краковським. У договорі зазначається, що Краковський будує індивідуальний житловий будинок садибного типу, що не відповідає дійсності. Мабуть, Вінницька міська рада подумала, що Олександр Краковський буде один проживати у всіх кілька десятків квартирах одночасно.

Забудовник зобов’язується виконати комплексний благоустрій з розміщенням зон відпочинку:

Очікувана вартість робіт – 5 мільйонів гривень. Виникає логічне питання, чи це не хабар владі, аби та закрила очі на незаконне будівництво?

У червні 2013 року земельні ділянки, на яких будується зараз Краковський, передали безкоштовно у власність родині Ольшевських для будівництва житлових будинків.

Минулого року вони продали свої ділянки Краковському. Тепер забудовник зводить багатоповерховий будинок як “приватну садибу”.

Експерт у сфері будівництва Георгій Могильний вважає, що схема з будівництвом багатоповерхівок на землях, які передбачені для приватної забудови, може бути “зашита” у текстовій частині зонінгу:

Треба дивитись текстову частину зонінгу (регламент зонінгу). Наскільки я пам’ятаю, у Вінниці там прописали допустимість будівництва житлових багатоквартирних будинків у зоні садибної забудови Ж-1. Є три види використання: превалюючий, супутній та допустимий. Якщо у зонінгу прописано, що допустимі багатоквартирні дома у зоні Ж-1, то порушення не буде.

Журналісти неодноразово хотіли отримати текстову частину генерального плану та зонінгу, але максимально що виходило – це змога подивитись якусь частину без дозволу на фотографування.